Antes de comprar o ingresar a DOM, confirma qué permite el terreno
Reviso uso de suelo, DOM, BNUP, loteos, subdivisiones y restricciones que pueden cambiar el precio, el diseño o la viabilidad del proyecto.
Revisamos sus antecedentes iniciales. Si el caso lo requiere, se propone una Evaluación Inicial para avanzar con claridad.
Experiencia municipal y privada. Lectura real de OGUC, LGUC, BNUP y operación DOM.
Qué reviso en urbanismo, BNUP y loteos
Revisión regulatoria del terreno, permisos existentes, restricciones y ruta realista según OGUC, LGUC y criterio municipal.
Permisos de edificación, regularizaciones, ampliaciones y respuestas a observaciones que pueden detener el expediente.
Loteos urbanos y rurales, subdivisiones y ajustes para evitar diseños inviables o rechazables.
Estrategias frente a Bienes Nacionales de Uso Público, interferencias, vías, trazados y ocupaciones.
Lectura de instrumentos de planificación para saber qué proyecto cabe, qué no cabe y qué habría que ajustar.
Revisión previa a inversión: riesgos, permisos requeridos, restricciones y tiempos probables.
Permisos de urbanización, obras complementarias y coordinación con servicios públicos.
Experiencia municipal aplicada al proyecto
Conozco la lógica municipal desde dentro y cómo una decisión de diseño, uso de suelo o BNUP puede mover el proyecto completo.
- 6 años como abogado en Municipalidad de Viña del Mar.
- Experiencia en BNUP, DOM, OGUC/LGUC y proyectos regulados.
- Participación en cientos de trámites y decisiones territoriales.
Menos incertidumbre antes de invertir, menos observaciones evitables y una ruta clara para decidir si avanzar, ajustar o detener.
Envíame el terreno
Indica comuna, superficie, etapa, proyecto previsto y principal duda. Con eso reviso dónde puede trabarse.
Revisamos sus antecedentes iniciales. Si el caso lo requiere, se propone una Evaluación Inicial para avanzar con claridad.